Geislingen an der Steige | Landkreis Göppingen
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2022 errichtetes 9-Familienhaus in Geislingen an der Steige. Das Objekt ist langfristig an den Landkreis Göppingen vermietet und bietet eine attraktive Bruttorendite bei moderner Gebäudestruktur.
Das Objekt verbindet einen modernen Neubauzustand mit einem langfristigen Mietvertrag, einem öffentlichen Mieter und einer klar kalkulierbaren Einnahmesituation.
Langfristige Vermietung an das Landratsamt Göppingen.
Mietvertrag bis 31.10.2033 mit Verlängerungsoption um 1 × 5 Jahre.
Modernes Gebäude mit Energieeffizienzklasse B und zeitgemäßer Objektstruktur.
Jahresnettokaltmiete ca. 228.000 € bei 3.600.000 € Kaufpreis.
Das Objekt wurde im Jahr 2022 errichtet und umfasst neun Einheiten sowie neun Außenstellplätze. Die Nutzung erfolgt als Gemeinschaftsunterkunft zur Unterbringung von Asylsuchenden und sonstigen Personen.
Eine entsprechende Nutzungsänderung liegt vor. Die Betriebskosten trägt der Mieter separat. Die neun Außenstellplätze sind in der Kaltmiete enthalten.
Qualifizierte Interessenten erhalten nach persönlicher Anfrage weitere Informationen sowie auf Wunsch das vollständige Exposé und ergänzende Objektunterlagen.
Verfügbare Unterlagen liegen vor, u. a.:
Grundbuchauszug, Baugenehmigung, Nachtragsbaugenehmigung, Nutzungsänderung, Energieausweis, Lageplan, Mietvertrag, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Schlussabnahmeschein, Altlastenauskunft und Baulastenauskunft.
Gemäß vorliegenden Auskünften bestehen keine Baulasten und keine Altlasteneinträge.
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